我们之前多次讨论过房价下跌会发生什么？由于我国房地产行业受政策影响很大，所以大涨大跌的情况基本不会出现，但是隔壁韩国却上演了房价暴跌的后果。

根据数据显示，韩国房价暴跌30%，部分地区下跌超过40%，成交量暴跌70%，包括首尔这座比较大的城市。

房价暴跌后会发生什么呢？房企自然破产倒闭，他们手里唯一的资产房子卖不动，即便卖掉也是亏本出手，无法覆盖成本，房企负债率飙升。

(相关资料图)

购房者为了减少损失，直接断供，要知道韩国的房贷利率比我们的还要搞，部分地区已经上调到了8%左右，一个月的工资要拿出80%还房贷，没有最惨，只有更惨。

不管韩国还是我们，城镇家庭大部分的资产都在房子上，房价下跌意味着财富缩水。

如今，比房价下跌更严重的事，已经在各大城市蔓延。

第一，企业招工难，年轻人就业难

根据数据显示，24岁以下人群的失业率高达20%，每5个人当中就有一个人失业。另一边是企业招工难，有些专业性较强的岗位非常缺人，开出的工资也很高，但是符合条件的人却很少。

看来还是要努力读书，书中自有黄金屋，读书无用论只是个别人为自己的失败找借口。

第二，年轻人不愿生娃，生娃的入学难

人口下跌趋势已定，多个城市也出台了相关鼓励生育政策，但年轻人依然不买账，为何呢？

生孩子容易，养孩子难，入学更难，没有学区房，上不了公里，好学校连摇号资格都没有，上私立的学费又贵，想来想去还不如不生，孩子累家长也累。

第三，新房、二手房难卖

买房容易卖房难，开发商请托的营销策略已经不起作用了，购房者有了自己的思考能力，不会头脑一热买房，反而更理性了。

第四，中等收入与低存款并存

你以为的中等收入是五六千、七八千吗？错了！前几天，浙江大学某教授测算，2022年我国中等收入群体已经高达4亿人，是世界上最大规模的中等收入群体。

而他所谓的中等收入群体每个人收入3000元左右，这就是中等收入的标准。这种“中等收入”，一年连一万都存不下。

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